商品房抵押贷款是一种以住房为抵押物的贷款，它是由银行或金融机构向购买住房的个人出具的贷款。它是把住房作为抵押物，由银行或金融机构提供的贷款。 商品房抵押贷款的特点是，利率低，期限长，抵押物容易提供，贷款金额大，贷款审批程序简单，贷款条件宽松，抵押物保值性好，贷款可用于购买新房、翻新旧房、购买租赁房等。 在申请商品房抵押贷款时，首先要提供购房合同、身份证明、户口本、结婚证明等资料，以及住房所有权证明，以便银行或金融机构审核。贷款申请人必须满足一定的贷款条件，如有稳定的收入来源，有良好的信用记录，有较高的贷款额度等。 申请商品房抵押贷款的过程中，银行或金融机构会对申请人的财务状况、信用记录、收入来源等进行全面审查，以确保申请人能够按时偿还贷款。审查通过后，银行或金融机构会根据申请人的贷款申请情况，提供相应的贷款额度，并根据申请人的实际情况，确定贷款利率、期限等。

抵押房子贷款是一种抵押贷款，它是指借款人将房产作为抵押，以获得银行或其他金融机构提供的贷款。抵押房子贷款是一种常见的贷款方式，它通常由个人和企业申请，以获得短期或长期融资。 抵押房子贷款的优势在于它可以提供较低的利率和较高的贷款额度。由于抵押房子作为贷款的抵押物，银行可以提供更低的利率，因为他们知道可以以房产的市场价格收回贷款。此外，由于抵押房子的价值，银行可以提供较高的贷款额度，因为他们知道可以以房产的市场价格收回贷款。 抵押房子贷款的申请流程也相对简单，一般来说，只需提供贷款申请人的个人资料、房产证明以及抵押房屋的价值评估报告即可。此外，借款人还需提供有关他们的财务状况的证明，以证明他们有能力偿还贷款。 但是，抵押房子贷款也有一些风险，比如如果借款人无法偿还贷款，银行将有权收回抵押房子。这意味着借款人将失去自己的房产，因此，在申请抵押房子贷款之前，借款人应该仔细考虑自己是否有能力偿还贷款。 总之，抵押房子贷款是一种常见的贷款方式，它可以提供较低的利率和较高的贷款额度，但是也存在一定的风险。