办理房屋抵押贷款时，我们总以为只要自己有房，申请房屋抵押贷款是很简单的事，可大家常常对一些概念都混淆了，特别是办理住屋抵押贷款时，对于一抵、二抵不清楚，心难免会产生落差，下面就和大家一起了解一下房屋抵押贷款中一抵、二抵有哪些区别。

一抵是什么？

第一次抵押，我们常说，申请者用自己的房产作抵押，向银行或贷款机构申请贷款。

二抵是什么？

房屋已办理了一次抵押贷款，现在还在偿还，再次做抵押就叫二次抵押。

一抵和二抵有什么差别？

差别一：贷款条件不同。1、是借款人具有完全民事行为能力；2、借款人有合法稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力和意愿；3、借款人个人信用状况良好；4、个人和住房有抵押贷款的条款；5、满足贷款机构规定的其他条件。

在满足许多首次抵押贷款条件的同时，还必须具备以下条件：借款人持有该房屋的房地产权证；该房屋具有可抵押的最高额抵押。

差别二：贷款额度不同。一抵：最高可贷住房价值的七成；二抵：第二种方式主要看剩余评估额度，贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。二抵要比一抵低得多。