个人抵押贷款是指借款人把自己的房产或其他抵押物作为担保，以抵押方式向银行或金融机构贷款的一种贷款形式。个人抵押贷款的优势在于利率低、期限长，缺点是抵押物如果不能按时偿还贷款，银行可以把抵押物拿走。 办理个人抵押贷款的步骤如下： 第一步：准备资料。借款人需要准备身份证、户口本、抵押物的房产证明文件等。 第二步：申请贷款。借款人可以到银行或金融机构申请个人抵押贷款，并向银行提供所有必要的资料。 第三步：审核贷款。银行或金融机构会对借款人的资信、抵押物的价值等进行审核，确定贷款金额和期限。 第四步：签订合同。借款人和银行或金融机构签订贷款合同，明确双方的权利义务。 第五步：抵押登记。借款人需要把抵押物登记在银行或金融机构，方可获得贷款。 第六步：放款。银行或金融机构审核通过后，会把贷款款项放款到借款人指定的账户中。 以上是办理个人抵押贷款的步骤，借款人需要认真阅读贷款合同，了解贷款的利率、期限、还款方式等，确保自己的权益，按时偿还贷款，以免影响信用。