房屋抵押贷款是指借款人以其住宅房产为抵押，向银行或金融机构申请贷款的一种贷款形式。房屋抵押贷款可分为商业贷款和公积金贷款。商业贷款是指以住宅房产作为抵押，向商业银行申请贷款的贷款形式，主要用于购买新房、翻新房屋、房屋装修等。公积金贷款是指以住宅房产作为抵押，向住房公积金管理中心申请贷款的贷款形式，主要用于购买新房和翻新房屋。 申请房屋抵押贷款需要满足一定的条件，首先，申请人必须是房屋的合法所有人，其次，申请人的信用记录必须良好，并且需要提供有效的身份证明，以及有关的财务证明文件，以确保申请人的还款能力。此外，申请人还需要提供房屋的证明文件，例如房屋所有权证书、土地使用证、房屋户口簿等，以便银行或金融机构对其进行审查。 另外，房屋抵押贷款的利率一般要低于商业贷款，但是有一定的限制，比如贷款期限不能超过30年，贷款金额不能超过房屋估价的70%，以及每年的还款额不能超过房屋估价的50%等。 总之，申请房屋抵押贷款的人必须满足一定的条件，同时，需要提供有效的证明文件，以及一定的财务证明文件，以便银行或金融机构进行审查。此外