退房产抵押贷款是指在偿还贷款期间，借款人可以在贷款期满后将房产归还给贷款机构，从而解除抵押贷款的借款人责任。 退房产抵押贷款的优点是可以节省贷款偿还期间的费用。由于房产的价值通常比贷款金额高，因此借款人可以在贷款期满后将房产归还给贷款机构，从而节省贷款偿还期间的费用。此外，借款人可以在贷款期满后将房产归还给贷款机构，从而解除抵押贷款的借款人责任。 然而，退房产抵押贷款也有一些缺点。首先，退房产抵押贷款是一种不可撤销的决定，一旦借款人向贷款机构归还房产，就无法撤销该决定。其次，借款人在贷款期满后归还房产，可能会损失一些资金，因为在贷款期满后，房产的价值可能会不断下降。 此外，借款人在退房产抵押贷款时，还需要考虑贷款机构的要求。贷款机构可能会要求借款人提前支付一定的手续费，这可能会影响借款人的财务状况。 总之，退房产抵押贷款是一种可以节省贷款偿还期间的费用，但也有一些缺点，借款人在考虑退房产抵押贷款时，应该充分考虑贷款机构的要求，并结合实际情况，做出最佳的选择。

公寓抵押贷款是指在购买公寓时，借款人以公寓为抵押物，向银行或金融机构获得贷款，用于购买公寓的贷款。在抵押贷款中，贷款机构会将贷款金额放入借款人的账户，借款人按期支付贷款本息，一旦借款人违约，贷款机构有权没收公寓作为违约金。 公寓抵押贷款的还款方式有很多种，具体取决于贷款机构的政策和借款人的实际情况。一般来说，借款人可以选择每月还款、每季度还款或每年还款，也可以选择一次性还款。 首先，借款人可以选择每月还款。每月还款是指每个月按照固定的月供进行还款，月供一般是包括本金和利息，还款期限一般在1-30年之间，还款期限越长，月供越低，但总贷款金额越大，利息越高。 其次，借款人可以选择每季度还款。每季度还款是指每季度支付一定数量的还款，还款金额一般是本金加利息，还款期限一般在1-5年之间，还款期限越长，月供越低，但总贷款金额越大，利息越高。 最后，借款人也可以选择一次性还款。一次性还款是指在贷款到期日，借款人一次性支付所有贷款本息，这种还款方式没有期限限制，比较适合有足够资金的借款人。