用房子抵押贷款是一种金融贷款，它是以你拥有的房产作为抵押，以贷款金额的一定比例作为抵押，可以获得更多的贷款，从而满足资金需求。 用房子抵押贷款的优点是，贷款金额比普通贷款更高，并且利息较低。一般情况下，用房子抵押贷款的最高金额可达80%，而普通贷款的最高金额只能达到50%，所以可以更加充分地满足资金需求。此外，用房子抵押贷款的利息也比普通贷款低，因为房产作为抵押，银行认为抵押贷款的风险较低，所以可以提供更低的利率。 用房子抵押贷款的缺点也很明显，首先，用房子抵押贷款的期限比普通贷款短，一般只能做到5年以内，这对于需要长期贷款的客户来说是不够的。其次，用房子抵押贷款的抵押物是你的房产，一旦你违反了贷款协议，银行有权没收你的房产，这对于一些客户来说，可能不太愿意冒这样的风险。 总之，用房子抵押贷款是一种不错的贷款方式，它可以提供更多的贷款金额，并且利息较低，但是期限比较短，抵押物也是你的房产，所以你需要谨慎考虑。

银行抵押贷款是一种抵押品质押的贷款，其中贷款人将其财产作为抵押，以获得贷款金额。抵押贷款是最常见的贷款形式，它的利率比其他贷款形式低，但是抵押物的价值要求较高，且抵押贷款的审批过程比较复杂。 一般来说，办理银行抵押贷款需要提交以下材料： 1、申请人的身份证明：包括身份证、护照、军官证等； 2、申请人的住址证明：包括房产证明、房屋租赁合同等； 3、申请人的收入证明：包括工资单、社会保险缴费证明等； 4、申请人的抵押物：包括房产证明、车辆登记证明等； 5、申请人的征信报告：包括银行征信报告、信用卡报告等。 办理银行抵押贷款的流程如下： 1、申请人向银行提出贷款申请，并提交上述材料； 2、银行审核申请人的资料，并对抵押物进行评估； 3、银行根据申请人的资料和抵押物的价值，确定贷款额度； 4、申请人签署贷款合同，银行发放贷款； 5、申请人按照贷款合同的规定按期还款。