按揭房抵押贷款是一种金融贷款，是以购买房屋为抵押，由银行或金融机构发放的贷款。按揭房抵押贷款是一种常见的贷款方式，它可以帮助借款人购买房屋，而且可以提供较低的利率。 按揭房抵押贷款的操作流程如下： 一、准备贷款 1. 首先，借款人需要准备贷款所需的材料，包括身份证、户口簿、工作证明以及其他与贷款相关的文件。 2. 其次，借款人需要向银行或金融机构提供有关抵押物的相关资料，以及有关贷款人的财务状况、信用记录等信息。 二、申请贷款 1. 借款人可以在银行或金融机构的网站上申请按揭房抵押贷款，并提供所需的材料。 2. 借款人还可以到银行或金融机构的营业网点，向工作人员提出按揭房抵押贷款的申请。 三、审核贷款 1. 银行或金融机构会对借款人提供的资料进行审核，以确定借款人的贷款资格。 2. 如果借款人的贷款申请被批准，银行或金融机构会根据借款人的财务状况和信用记录，给予合理的贷款利率。 四、签订贷款协议 1. 如果借款人同意银行或金融机构的贷款条件，双方将签订贷款协议，并确定贷款期限、利率、还款方式等。

用房本做抵押贷款是指借款人把自己持有的房产作为抵押，以此来获得贷款。用房本做抵押贷款是一种比较常见的贷款方式，它可以帮助借款人获得更多的贷款，并且有较高的贷款额度。 用房本做抵押贷款的优势在于，贷款额度更高，而且利率较低，还款期限也更长。此外，用房本做抵押贷款的风险较低，因为贷款人可以把房产作为抵押，如果借款人无法按时偿还贷款，银行可以将房产拍卖以收回贷款。 另外，用房本做抵押贷款的申请条件也比较宽松，借款人不需要提供太多的证明文件，只需要提供有关房产的证明文件就可以了。 但是，用房本做抵押贷款也有一定的风险，借款人需要注意贷款的利率，因为贷款利率较低，还款期限较长，如果借款人无法按时偿还贷款，可能会产生更多的利息。此外，借款人还要注意贷款额度，贷款额度太高可能会导致借款人无法按时偿还贷款，从而产生更多的负担。 总之，用房本做抵押贷款是一种比较常见的贷款方式，它可以帮助借款人获得更多的贷款，但是借款人也要注意贷款利率和贷款额度，以免产生更多的负担。