房子抵押贷款是一种非常常见的贷款方式，它可以帮助借款人获得资金，但是在申请贷款之前，借款人需要对房子进行评估，以确定其价值。 首先，借款人需要向金融机构提供房屋的详细信息，包括房屋的地址、面积、年份、楼层等。金融机构会根据这些信息，查询当地房价，以确定房屋的价值。 其次，金融机构会委托专业的房地产评估师进行实地考察，以确定房屋的状况。评估师会对房屋的外观、内部装修、楼层等进行全面检查，并给出详细的报告，以确定房屋的价值。 此外，金融机构还会考虑房屋所在地区的经济发展状况、交通状况、周边环境等因素，以确定房屋的未来发展潜力。 最后，金融机构会根据上述信息，综合考虑房屋的价值，确定最终的评估结果。如果评估结果符合金融机构的要求，借款人就可以申请抵押贷款。 总之，房子抵押贷款评估是一个复杂的过程，需要借款人提供有关房屋信息，并由金融机构委托专业的房地产评估师进行实地考察，以确定房屋的价值。只有经过详细的评估，借款人才能获得房子抵押贷款。

安置房抵押贷款是指借款人以安置房作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种贷款方式。安置房抵押贷款的优势在于，贷款利率低，贷款期限可以长达30年，可以满足借款人的资金需求，贷款金额也比较高，可以满足借款人的购房需求。 但是，安置房抵押贷款也存在一些不利因素，首先，安置房抵押贷款的申请条件较为严格，借款人需要提供个人信息，如户口本、身份证、社保证明等，以及购买安置房的相关证明，例如房产证、发票等，这些证据都是审核安置房抵押贷款的必要条件。其次，安置房抵押贷款的贷款金额有一定的限制，一般只能抵押70%的房屋价值，这就意味着借款人需要提供30%的首付款。此外，安置房抵押贷款的贷款期限也有限制，一般不超过30年，借款人需要在规定的期限内归还贷款，否则将面临更高的利率和更高的违约金。 总之，安置房抵押贷款是一种贷款方式，具有低利率和长期限等优势，但也有一些不利因素，借款人需要根据自身情况，结合自身实际情况，合理分析，选择合适的贷款方式。