房产抵押贷款是指以房产作为抵押物，以银行或金融机构提供的贷款为基础，由借款人按照约定的利率及期限偿还的一种金融服务。房产抵押贷款可以满足借款人的消费、投资、经营等多种需求，是一种常见的金融服务形式。 房产抵押贷款具有资金量大、流动性强、利率低、期限长等优点，是借款人最理想的融资方式。房产抵押贷款的贷款金额一般可达房产价值的70%-90%，贷款期限可达30年，利率也比其他贷款方式低，极大地满足了借款人的融资需求。 但是，房产抵押贷款也存在一定的风险。首先，借款人必须按照约定的期限及利率及时归还贷款，如果不能及时归还，银行或金融机构有权将抵押物拍卖或变卖以收回欠款。其次，房产抵押贷款的贷款利率虽然低，但是借款人需要支付一定的手续费，这也是借款人需要考虑的一个重要因素。 因此，在申请房产抵押贷款之前，借款人应该充分了解房产抵押贷款的相关信息，了解贷款金额、期限、利率、手续费等内容，并且要做好风险预算，以免出现不必要的损失。